Så här arbetar vi med miljöfrågor
Energieffektiviseringar
Vi arbetar ständigt med energieffektiviseringar. Konkret innebär det att vi så långt det är möjligt byter ut användningen av naturgas mot fjärrvärme samt att vi varje månad mäter, analyserar och vidtar åtgärder för att hålla energianvändningen på en optimal nivå. Genom att övervaka driften kan vi jobba med ständiga förbättringar och snabbt reagera på avvikelser när det gäller el, värme, vatten och kyla. Styrning och systemoptimering är viktiga områden att arbeta med och vi byter kontinuerligt ut gamla lampor och armaturer mot energieffektivare produkter, moderniserar ventilationsaggregaten, installerar effektivare styrning av belysningen med hjälp av rörelsesensorer mm. Att våra åtgärder gör skillnad får vi ständigt kvitto på: bland annat har Eklandias totala koldioxidutsläpp per kvm minskat med 55 procent mellan åren 2006 och 2010.
Internetuppkopplingar
Vi har idag internetuppkoppling mot ungefär hälften av vårt bestånd, vilket innebär att vi kan se både ögonblicklig och historisk information om dessa fastigheters driftstatus på ventilation, radiatorkretsar med mera. Informationen visas med hjälp av dynamiska bilder över byggnadens ventilations- och värmesystem och innebär att vi på distans kan bevaka och justera inomhusklimatet, samt att automatiskt larm skickas till fastighetsansvarig om något inte fungerar som det ska. Internetuppkopplingen gynnar både oss och hyresgästen eftersom fel upptäcks snabbare och inomhusklimatet lättare kan anpassas till kundens behov. Vi utökar kontinuerligt vårt bestånd med uppkopplingar för fjärrstyrning, och oftast sker detta i samband med att övrig styr- och reglerutrustning byts ut.
Miljöinventeringar
Ett av våra mål är att vi ska ha känd och ständigt förbättrad miljöstatus i våra fastigheter. För att åstadkomma detta miljöinventeras alla fastigheter av en konsult. Bedömningen bygger på att inomhusmiljö, byggnad, installationer och utemiljö undersöks utifrån ett antal kontrollpunkter. I den redovisning vi får är uppgifterna fördelade utifrån påverkan på såväl inre miljö (människors hälsa) som yttre miljö (natur och kretslopp). Alla Eklandias befintliga fastigheter är miljöinventerade och nybyggnationer och nyförvärv miljöinventeras löpande och så snabbt som möjligt.
Källsortering
Ett annat område där Eklandia kan minska företagets och hyresgästernas miljöpåverkan är avfallshanteringen. Vårt mål är att öka utsorteringsgraden av återvinningsbart material i våra fastigheter och minska avfallsmängden.
Ny-, om- och tillbyggnationer
Vi har obligatorisk genomgång av detaljerade miljöchecklistor vid alla ny-, om- och tillbyggnationer. Här ställer vi krav på att alla konsulter, entreprenörer och leverantörer som är inblandade i projektet ska ha dokumenterade kvalitets- och miljöledningssystem, men listorna går även igenom vatten- och energiförbrukning, inomhusmiljö, miljöskadliga ämnen, källsortering, avfallshantering, utsläpp till luft, mark och vatten mm. Det finns många sätt att utvärdera en byggnads miljöstatus, men ett av de ledande, globala systemen är BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). BREEAM tar ett helhetsgrepp kring miljö och hållbarhet genom att ställa upp tuffa kriterier för allt från globala aspekter och resurshållning till byggnadsmaterial och energiförbrukning. För Toyotas räkning har Eklandia färdigställt en lokal i Bäckebol som fått Sveriges första BREEAM-certifiering, vilket vi givetvis är mycket stolta över. Idén om att fastigheten skulle BREEAM-certifieras kom från Toyotas huvudkontor i Bryssel och Japan.
Utbildning
Våra medarbetare utbildas löpande inom miljö – till exempel genomgår alla anställda den grundläggande miljöutbildningen ”Miljökörkortet”. Alla anställda får även genomgå en utbildning i eco-drivning som innebär att man lär sig hur man kör på ett sätt som sparar både pengar och miljö.
