Från container till färdigt hus
Hemmasnickartrenden och tv-program som Äntligen hemma och Roomservice är några av skälen till att marknaden för DIY (do-it-yourself) växer lavinartat. För Byggmax, som är en offensiv lågprisaktör inom byggvarubranschen, blev trycket så hårt på butiken i Hisings Backa att de valde att bygga en nästan dubbelt så stor lokal på tomten bredvid.
I början av december 2010 flyttade Byggmax från 6 000 kvadratmeter på Transportgatan 39 till 10 000 kvadratmeter mark med byggnad på 2 217 kvm på Transportgatan 37. Men egentligen började detta nybyggnadsprojekt i en betydligt mer blygsam skala.
– Under hösten 2009 hörde Byggmax av sig till oss eftersom vi äger tomten som ligger bredvid deras butik i Hisings Backa, berättar Hans Stridh, fastighetschef på Eklandia. De undrade om de kunde ställa en container på vår mark. Då föreslog vi lite skämtsamt att vi skulle bygga ett helt nytt hus åt dem istället. Och sen blev det så.
– Vi hade växt ut våra lokaler i Hisings Backa och behövde större utrymme, säger Niklas Kindahl, etableringsansvarig på Byggmax. Vi började snegla på tomten bredvid, som ägs av Eklandia, och när allt var förhandlat och klart lämnade vi konceptbeskrivning och ritningsunderlag till dem. Sedan sökte Eklandia bygglov och hanterade alla kontakter med kommunen, arkitekter, byggbolag och underentreprenörer.
Byggnationen har hållit tidplanen trots att det funnits en del utmaningar längs vägen, framför allt ur ett miljöperspektiv. Eftersom marken ligger inom ett vattenskyddsområde ställer kommunen tuffa krav på utförande av schaktning, fyllnads- och dikningsarbeten, dagvattenanslutningar och anläggande av permanent uppställningsplats för motorfordon. Dessutom ska de ytor som tas i anspråk vara utformade så att släckvatten som används vid en eventuell brand kan samlas upp och omhändertas genom pumpning istället för att rinna ut i Göta älv.
– Ytterligare ett krav från kommunen är att byggnaden anläggs på en säker golvnivå (+ 13.00 meter över havets nollpunkt) med tanke på tidigare högvattenstånd, berättar Dan Nyström, projektledare på Eklandia, och syftar på när orkanen Gudrun drog in i januari 2005 och vattenståndet steg till + 11.60.
Byggmax har idag fyra butiker i Göteborgsregionen (Hisings Backa, Kållered, Partille och Kungsbacka), som alla känns igen på sitt koncept för effektivt och tidsbesparande handlande. Det innebär bland annat att det finns drive-in system där kunden själv plockar virke, sten, betong, gips, isolering m.m. direkt från lagerhyllorna och att varorna skannas av personalen på vägen ut med hjälp av en handdator. En annan anledning till att Byggmax lyckats pressa priserna i denna konkurrentutsatta bransch är att de inte har något centrallager, eftersom leverantörerna skeppar varorna direkt till butikerna.